作为禹洲开发的楼盘，Upper Central㊣一直备受瞩目。我们的楼盘位于香港坚道48号，地理位置极佳。从6楼到30楼（跳过特定楼层）共有85个住宅单位，户型多样。这里交通便利，10分钟可到中环站，周边配套醇熟，大型商场众多。还有双层会所供休闲。同时处于名校网，教育资源优渥。入场价398.8万起，折实尺价性价比超高。这一价格战是我们回馈客户的方式，相信选择Upper Central，就等于选择了财富与舒适。祝各位投资者财源广进，好运连连！
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呎租可达$120，回报率超过6%，10分钟可到中环站，大量优质租客热捧，5大无敌卖点：1、中环半山地段，毗邻自动扶梯及天桥系；2、世界级中环繁华景致，尽享维多利亚港璀璨；3单部六层电梯流程图、邻近SOHO区，品味生活盛宴；4、现楼，即买即㊣收租；5、坐拥中西区中学及小学11区名校网；同区邻近项目呎租高达$120小户型收租每月近$20000起步
地址:坚道48号，住宅㊣单位总数:85，住宅㊣单位楼层:6楼至12楼、15楼至23楼、25楼至30楼（不设✅4楼、13楼、14楼及24楼），单位户型及实用面积:82个开放式单位(155平方呎-242平方呎)3个2房单位(388平方呎)，开发商:禹洲地产，地契年期：2854(尚余830年)；
「UPPER CENTRAL」为现楼交付，项目楼高22层，共提供82套开放式单位及3套2房单位，全系精装交付，并配置智能家居，部分高层单㊣位可享受维多利亚港海景。小区配套双层会所，提供健身房、多功能室、SPA按摩池等功能，满足业主休闲需求。位置上亦优势明显，毗邻半山自动电梯，可徒步至中环商业C㊣BD，交通十分方便，生活配套醇熟，区内有多个大型购物商场，如国际㊣金融中心、太古广场等，再加上位处香港传统四大名校网之一的11名校网、中学为中西区，必定能吸引中环上班的金融精英及家长客户租住，目前片区租金水平基本在70-85元/呎，亦是✅投资优选盘。當中入場價由398.8萬元起，折實呎㊣價23,004至30,436元。值得留㊣意的是，是次項目創一手例自2013年生效以來，同區新盤首批入場售價新低。首批提供30伙單位，戶型涵蓋開放式至兩房，折實平均呎價約26,251元。「UPP㊣ER CENTRAL」为现楼交付，项目楼高22层，共提供82套开放式单✅位及3套2房单位，全系㊣精装交付，并配置智能家居，部分高层单位可享受维多利亚港海景。小区配套双层会所，提供健身房、多功能室、SPA按摩池等功能，满足业主休闲需求。位置上亦优势明显，毗邻半山自动电㊣梯，可徒步至中环商业C㊣BD，交通十分方便，生活配套醇熟，区内有多个大型购物商场，如国际金融中心、太古广场等，再加上位处香港传统四大名校网之一的11名校网、中学为中西区，必定能吸引中环上班的金融精英及家长客户租住，目前片区租金水平基本在70-85元/呎，亦是投㊣资优选盘。暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有㊣额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：微信同号
配套✅设施：会所：于5楼及顶㊣层设有947平方呎住客会所“Upper Club”。5楼会所提供健身室、多功能活动室、休闲阅读室或私人电影院等设施；顶层设有spa按摩浴池及烧烤聚会空间，用户可饱览维港夜色。-**园景区或绿化地带**：设有1,055平方呎园景区或绿化地带，3楼有449平方呎空中花园，绿色建筑认证的暂定评级为“铂金级”，能源消耗表✅现优秀。景观视野：据发展商表㊣㊣示，部分高层单位可饱览中环及维港景致。交通出行：坚道沿线有多条巴士及专线小巴路线，邻近半山自动行人扶手电梯，步行至中环港铁站只需约十馀分钟。生活配套：项目地下至2楼设有餐厅；中半山自动扶手电梯沿线有许多特色食肆及酒巴。步行至中环商业区还有苏豪区、兰桂坊㊣及多间商场、酒店，提供多元化的饮食✅及购物选择。社区康乐设施：区内有孙中山纪念馆，另有香港公园，设有体育馆、茶具文✅物馆、温室、视觉艺术中心及观鸟园等设施。
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项目✅背景及动向：-前身为一幢楼高6层的住宅大厦，禹洲地产于2014年7月以3.74亿港元向丰泰地产购入整幢物业后进行重建。-2015年3月下旬初步计划单位实用面积约200平方呎，项目将设✅有3层商场。-2017年8月下旬发展商有意保留项目自持，视时㊣机再考虑是否推出市场。-2020年5月项目落成。2020年9月3日公布正式名称，并委托大型代理行招租，意向呎租介乎80元-100元，单位租金约1.4万元起。-2022年4月26日报导市传禹洲地产近日以约5亿元将项目全幢易手，成交呎价约1.61万元，较去年叫价劲劈3亿元或37%（去年初时叫价约8亿元，近月委托代理放售叫价降至6.5亿元）。-2024年9月10日突然上载售楼说明书，同月19日㊣公布首张价单，首张价单共涉及30伙单位，实用面积介乎155至388平方呎，间隔涵盖开放式至两房，单位定价由453.2万至1,341.9万元，呎价为27,138元至34,585元，买家最高可享12%折扣优惠。
为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会✅为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。
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